Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Saint-Domineuc
Trokeur Débarras
à Saint-Nazaire
BC2E
à Rennes
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MG Carrelage
à Vignoc
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à Rennes
Appartement 19 m² à Rennes
— Rennes 35000 —
Nos partenaires locaux
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STUDIO T1 à Vendre:
? Investissement LMNP sécurisé Rennes
Situé dans la résidence Appart'City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Les points forts
? Loyer garanti par bail commercial avec l'exploitant? Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)? Revenus réguliers même en cas de vacance locative? Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l'impôt sur les loyers? Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : Rennes
Données financières indicatives
Loyer annuel : ? 4 000 HT
Rentabilité : environ 5 à 6 %
Charges limitées
Bail commercial avec exploitant
Un placement patrimonial
Rennes est l'une des villes les plus attractives de l'Ouest avec une forte demande locative liée :
aux universités et grandes écoles
au dynamisme économique
à la proximité de Paris en TGV
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Yannick OLIVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire
? Investissement LMNP sécurisé Rennes
Situé dans la résidence Appart'City Rennes Beauregard, ce studio meublé représente une opportunité d'investissement locatif clé en main.
Les points forts
? Loyer garanti par bail commercial avec l'exploitant? Gestion totalement déléguée (aucun locataire à gérer)? Revenus réguliers même en cas de vacance locative? Fiscalité LMNP amortissable permettant souvent de neutraliser l'impôt sur les loyers? Résidence implantée dans une ville étudiante et dynamique : Rennes
Données financières indicatives
Loyer annuel : ? 4 000 HT
Rentabilité : environ 5 à 6 %
Charges limitées
Bail commercial avec exploitant
Un placement patrimonial
Rennes est l'une des villes les plus attractives de l'Ouest avec une forte demande locative liée :
aux universités et grandes écoles
au dynamisme économique
à la proximité de Paris en TGV
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 210.00 et 330.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Yannick OLIVIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 309 412 906 - Saint Nazaire
Référence: VA34086-SI-YO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 108. Charges de copropriété : 225 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 19 m² à Rennes
118 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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