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Maison 97m² , Jardin, Terrasse, Piscine sur Parcelle de 415m² - La Fourragère - Marseille 12ème
— Marseille-12e 13012 —
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Située au coeur du quartier de la Fourragère, cette maison de 97m² de type 4 profite d'une vue dégagée et d'un calme absolu.
La maison s'organise sur 2 niveaux . Le Rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L'étage est composé d'une mezzanine, d'une vaste chambre de 20m², d'une salle de bain et d'un wc.
L'extérieur se répartie en plusieurs zones. Un espace détente autour de la piscine sécurisé par des portillons en ferronerie, un espace salon extérieur dominant, une grande terrasse sur l'avant et le côté de la maison. Enfin sur le flanc opposé, une zone plus intimiste garnie de gazon synthètique.
Côté stationnement, l'accès à la maison se fait depuis un grand portail électrique qui permet de garer 2 véhicules et une moto.
Le potentiel de ce bien est multiple. Actuellement configurée avec 2 chambres, il est aisément possible de créer une troisième chambre soit par une séparation en deux de la grande suite (de 20m²), par une redistribution de pièces au rdc, ou bien par la création d"une extension sur du restant à construire.
Cette maison de 1998 propose de nombreuses prestations, 1 grand portail automatique, du double vitrage, des pièces climatisées, une cheminée insert, un interphone.
Taxe foncière : 2738 euros
DPE : C 149
Référence mandat exclusif : SNM_2034
Prix de commercialisation : 550 000 euros
(honoraires agence à charge vendeur)
Contact : Gregory BARBIER o687380443 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136. [Coordonnées masquées]
La maison s'organise sur 2 niveaux . Le Rez-de-chaussée propose un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc.
L'étage est composé d'une mezzanine, d'une vaste chambre de 20m², d'une salle de bain et d'un wc.
L'extérieur se répartie en plusieurs zones. Un espace détente autour de la piscine sécurisé par des portillons en ferronerie, un espace salon extérieur dominant, une grande terrasse sur l'avant et le côté de la maison. Enfin sur le flanc opposé, une zone plus intimiste garnie de gazon synthètique.
Côté stationnement, l'accès à la maison se fait depuis un grand portail électrique qui permet de garer 2 véhicules et une moto.
Le potentiel de ce bien est multiple. Actuellement configurée avec 2 chambres, il est aisément possible de créer une troisième chambre soit par une séparation en deux de la grande suite (de 20m²), par une redistribution de pièces au rdc, ou bien par la création d"une extension sur du restant à construire.
Cette maison de 1998 propose de nombreuses prestations, 1 grand portail automatique, du double vitrage, des pièces climatisées, une cheminée insert, un interphone.
Taxe foncière : 2738 euros
DPE : C 149
Référence mandat exclusif : SNM_2034
Prix de commercialisation : 550 000 euros
(honoraires agence à charge vendeur)
Contact : Gregory BARBIER o687380443 –
agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de
Marseille sous le numéro RSAC 832246136. [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 97m² , Jardin, Terrasse, Piscine sur Parcelle de 415m² - La Fourragère - Marseille 12ème
550 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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