Appartement 23 m² à L'hay-Les-Roses

Bienvenue à L'Haÿ-les-Roses, une charmante ville située au cœur du Val-de-Marne, où nous vous ouvrons les portes de ce magnifique appartement idéalement situé.

Ce bien cocon, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, se trouve à seulement quelques encablures de la station RER B "Bourg-la-Reine", facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et au-delà. Niché au 1er étage d'une résidence moderne, construite en 2017, il offre tout le confort et la modernité souhaités.

Voici ce qui vous attend :

- Une surface de vie de 23.93 m² bien pensée, optimisée à la perfection pour vous offrir un espace chaleureux.
- Un espace séjour lumineux de 16.06 m² avec une cuisine américaine équipée de 3.93 m², idéale pour des soirées conviviales entre amis.
- Une salle d'eau moderne parfaitement aménagée.
- Un charmant balcon de 4.55 m² orienté à l'ouest pour profiter pleinement des fins de journée ensoleillées.
- Chauffage collectif au gaz, garant d'un confort thermique tout au long de l'année.
- Un ascenseur, indispensable pour votre confort quotidien.
- Double vitrage et VMC pour un environnement sain et bien isolé.
- Une place de parking extérieur pour un stationnement sans souci.

Voyons maintenant pourquoi cet appartement est une réelle pépite sur le marché :

- Proximité avec les commerces et commodités locales : boulangeries, pharmacies, boutiques de quartier à portée de main.
- Environnement dynamique avec des activités à proximité, tels que des terrains de tennis pour les sportifs en herbe.

Vous vous sentirez chez vous grâce à un cadre de vie agréable, le tout à un prix compétitif de 194,000 €.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Ce petit nid douillet n'attend que votre visite pour vous séduire entièrement. Prenez contact dès aujourd'hui pour découvrir ce bijou urbain au cœur de L'Haÿ-les-Roses et imaginez-vous déjà y vivre. À très bientôt pour une visite pleine de promesses !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 063,00 €.


Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

GUETTA IMMOBILIER
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RCS 905 016 564
Titulaire de la Carte professionnelle CPI94[Coordonnées masquées]00001 délivrée par CCI de Paris Île-de-France
Ville du greffe : Creteil

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