Name: Appartement 224 m² à Limoges
SKU: AG1082-6208
Price: 296000 EUR
Availability: InStock

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296 000 €

224 m²

10 pièces

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Sylvia Coralli vous propose a Limoges, proche du centre ville : Rez-de-chaussée : Local commercial de 78 m², actuellement loué 1 100 euros HC, en activité.Partie habitation (sur 3 étages) :1 studio de 20 m²,49, 3 T2 de 44,28 m², 39,44 m² et 40,28 m².

Annexes :Caves Grenier aménageable. État et équipements : Les logements et les parties communes nécessitent un rafraîchissement, permettant une mise en location estimée à environ 500 euros HC et 380 € HC pour le studio par logement. Chauffage électrique Compteurs électriques séparés (refaits en 2020) Kitchenettes, salles de bains et une partie de la décoration déjà réalisés. 2 chauffe-eau neufs Double vitrage sauf dans le studio. Certains volets roulants électriques à revoir. Informations complémentaires : Tous les logements seront libres à la vente.

Aucune négociation possible.

Belle opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation locative après travaux.Agent commercial : Sylvia Coralli RC : 393484779Mandat : 6208www.georisque.gouv.frHMIMMO (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sylvia CORALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 393484779 - Limoges.

Référence: AG1082-6208
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr