Maison Erstein 6 pièce(s) 138 m2, dépendances et garages sur 4,53 ares

A ERSTEIN, idéalement située proche des commodités et des écoles, découvrez cette spacieuse maison de 138 m2 habitables + combles de 55 m2 aménageables. Comprenant une entrée desservant un bureau (ou chambre), un WC, une pièce de vie avec espace cuisine, salle à manger et salon donnant sur la terrasse et le jardin à l'abris des regards. Au 1er étage, 3 chambres et une salle de bains. Au 2ème étage 2 chambres en enfilade sous combles. Des combles de 55 m2 sont aménageables et permettent un accès indépendant (idéal pour créer un second logement). Un garage traversant de 65 m2 pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'un sous sol de 90 m2 avec buanderie, chaufferie et cave complètent cette maison familiale idéale si vous avez besoin d'espace. Erstein ? Une maison familiale qui respire l'espace et la tranquillité ! Au coeur d'Erstein, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez une maison qui offre l'espace dont on rêve lorsque la vie s'accélère. Avec 138 m² habitables et 55 m² de combles aménageables avec un accès indépendant, cette maison se déploie comme une véritable respiration. ? Rez-de-chaussée : un quotidien fluide et lumineux : Entrée fonctionnelle avec grands placards de rangements, un bureau ou chambre selon vos besoins, un WC indépendant, une grande pièce de vie de 45 m2 réunissant cuisine, salle à manger et salon. Un accès à la terrasse et au jardin à l'abri des regards. Comme une bulle de douceur pour les fins de journée et les week-ends d'été. ?? Étage 1 : l'espace nuit idéal pour une famille : composé de 3 chambres confortables et une salle de bains. ? Étage 2 : deux chambres en enfilade sous combles, parfait pour des ados, une salle de jeux, un espace télétravail? ? Un potentiel rare : 55 m² de combles supplémentaires. Ces combles bénéficient d'un accès indépendant : l'occasion rêvée de créer un second logement, un studio, une activité libérale? Une opportunité rare sur Erstein. ? Dépendances exceptionnelles Garage traversant de 65 m² (jusqu'à 3 voitures !) Sous-sol de 90 m² : buanderie, chaufferie, cave De quoi répondre aux besoins de ceux qui souhaitent de la place, du rangement, un atelier ou un espace de stockage. Plus de renseignements sur les risques liés à la commune : https://errial.georisques.gouv.fr/#/?adresse=67150%20Erstein#/ (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)