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Villa d'exception avec vue mer – Quartier Domaine sécurisée Hauts de Vaugrenier –
— Villeneuve-Loubet 06270 —
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Située au cœur du prestigieux domaine sécurisé des Hauts de Vaugrenier, cette villa d'exception bénéficie d'un cadre de vie unique, alliant sécurité, calme absolu et proximité immédiate du littoral.
Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, la propriété profite d'un accès rapide aux plages, à la Marina Baie des Anges, ainsi qu'aux axes principaux reliant Nice, Antibes et l'aéroport international.
D'une surface d'environ 310 m², la villa séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables ainsi que de larges terrasses offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
À l'extérieur, vous découvrirez un espace de vie privilégié avec piscine, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin aménagé propice à la détente et à la réception.
La propriété bénéficie également d'une vue mer dégagée, apportant une véritable valeur ajoutée à l'ensemble.
Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle sur un secteur très recherché de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1153
Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, la propriété profite d'un accès rapide aux plages, à la Marina Baie des Anges, ainsi qu'aux axes principaux reliant Nice, Antibes et l'aéroport international.
D'une surface d'environ 310 m², la villa séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d'un vaste espace de vie ouvert, d'une cuisine équipée, de plusieurs chambres confortables ainsi que de larges terrasses offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
À l'extérieur, vous découvrirez un espace de vie privilégié avec piscine, idéal pour profiter du climat de la Côte d'Azur tout au long de l'année, ainsi qu'un jardin aménagé propice à la détente et à la réception.
La propriété bénéficie également d'une vue mer dégagée, apportant une véritable valeur ajoutée à l'ensemble.
Idéal en résidence principale comme en résidence secondaire, ce bien rare représente une opportunité exceptionnelle sur un secteur très recherché de la Côte d'Azur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1153
Référence: G997-4NT-AA5
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa d'exception avec vue mer – Quartier Domaine sécurisée Hauts de Vaugrenier –
2 950 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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