Appartement

Au dernier étage d'une copropriété calme, au cœur du centre historique de Saint-Denis, cet appartement de 132 m² s'impose d'emblée par ses volumes hors normes et sa lumière omniprésente. Le cadre, d'abord : Rue piétonne animée, immeubles de caractère, marchés, cafés, commerces à pied et à deux minutes, le métro Saint-Denis Basilique et le tramway pour rejoindre Paris sans y penser. L'espace, ensuite : Un grand Bureau de 24m2 et le tres grand séjour de plus de 30 m², exposé plein Ouest, est le vrai coup de cœur du bien. Lumineux du matin au soir, il s'ouvre sur un panorama dégagé où la flèche de la Basilique Saint-Denis s'impose comme une présence permanente. Une vue qu'on ne se lasse pas. L'espace nuit : trois chambres calmes, orientées parc arboré ou rue piétonne — est parfaitement séparé du séjour. Cuisine indépendante, salle de bains, salle d'eau : rien ne manque. Le potentiel, enfin. La configuration du bien permet une séparation en deux appartements distincts — une option rare, à fort intérêt pour les investisseurs ou les familles recomposées. Charges incluant chauffage, eau chaude et eau froide. Un bien de cette surface, à cette adresse, avec cette vue : ça ne se retrouve pas. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrian TOURN [Coordonnées masquées] Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 212 € Prix de vente 454 999 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrian TOURN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NANTERRE sous le numéro RSAC N° 943 807 057 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38801) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 454 999 € Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 212 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 350 € par an. DPE : D GES : E Prix de vente 454 999 € Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 212 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 350 € par an. DPE : D GES : E