Longère – 4 chambres - SELOMMES (41)

Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de Vendôme et 25 minutes de la gare TGV de Villiers (Paris en 42 min), cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.
Un village avec commerces et écoles se trouve à proximité.

Un lieu de vie chaleureux pour voir grandir votre famille
Volumes généreux, poutres apparentes, absence totale de vis-à-vis et grand terrain clos : ici, les enfants peuvent jouer en toute sécurité pendant que les parents profitent du calme.

Maison familiale de 215 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Entrée fonctionnelle avec WC séparé
Salle de douche avec accès dans une grande buanderie isolée, très pratique pour la vie de famille (linge, rangements, retour d'école)
Cuisine équipée avec piano de cuisson, parfaite pour les repas en famille
Salon spacieux et chaleureux
Salle à manger conviviale pour recevoir famille et amis

À l'étage :
4 chambres, idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis
1 pièce sans fenêtre pouvant servir de dressing
1 WC séparé
possibilité de faire un point d'eau

Parquet stratifié récent dans toutes les pièces

Des extérieurs pensés pour la vie de famille
Terrain clos et sécurisé avec portail électrique
Jardin entretenu, idéal pour les jeux, les repas d'été ou un futur espace piscine (sous réserve d'acceptation)
Cour gravillonnée facilitant le stationnement
Puits fonctionnel
Dépendances pratiques pour rangement vélos, outils ou projets futurs
Grange attenante de 148 m² avec électricité et force 380V :
Garage 3 voitures (porte motorisée)
Grand cellier de 48 m² avec grenier
Parfait pour un atelier, une salle de jeux, un espace ado ou un projet professionnel à domicile.

Confort & sérénité au quotidien

Toiture isolée
Panneaux photovoltaïques avec revente couvrant presque toutes les charges
Chauffage économique et performant :
insert bois + pompe à chaleur air/eau + chaudière fioul en appoint
Électricité aux normes (aucune anomalie DPE)
Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir)

Maison pleine de charme, très bon état général et fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement calme et verdoyant.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 3080 € et 4240 € par an. Prix moyen des énergies indexées sur les années de référence 2021/2022/2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Référence agence : 11392