Maison Individuelle 183m² 4 Chambres Dépendance 122 m²

Pauline DUGAS vous présente cette demeure individuelle en briques, offrant un potentiel unique à 10min de Caudry!

Issue d'une réhabilitation totale alliant le cachet de l'ancien et des prestations modernes, cette propriété de 183m² habitables est idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel.

Cette propriété se compose de la façon suivante :
Un Hall d'entrée desservant une salle de bain, un WC séparé. Un séjour de 57m2 donnant sur une cuisine meublée ouverte de plus de 16m2.
A l'étage, vous y trouverez 4 belles chambres et un coin chaufferie avec WC pour plus de confort.

En fond de parcelle, vous y trouverez une dépendance de 122 m² sur dalle béton avec porte motorisée.
Actuellement utilisée pour une activité de stockage artisanal, elle représente un outil de travail clé ou un espace de garage/atelier hors normes.

DPE Classe C / GES Classe C
Toiture de 2006.
Double vitrage intégral avec volets motorisés.
Taxe Foncière annuelle : 1861€

Sur une parcelle totale de 719 m², profitez d'une terrasse de 60 m² parfaitement exposée, d'une cour macadamisée et d'un carport pouvant accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité.

Une maison qui dévoile un trésor de volumes et de possibilités une fois le seuil franchi.

Prix : 199.500€ Frais de négociation à la charge du vendeur

Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez dès maintenant Pauline Dugas au 07x83x33x72x35 pour une visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Pauline DUGAS, mandataire indépendant , Immatriculée au RSAC
N° 922 265 798 R.S.A.C Douai
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