Appartement T3 de 67 m² en R+2 avec balcon de 14m² et cellier, Lyon 7ᵉ

Appartement T3 de 67 m² en R+2 avec balcon de 14m² et cellier, Lyon 7ᵉ

Au 2ᵉ étage d'une résidence de standing, dans le 7em arrondissement de Lyon,
découvrez cet agréable appartement T3, bénéficiant d'une exposition plein sud, offrant calme et luminosité au cœur de la ville.

D'une surface habitable de 66,96 m², l'appartement s'ouvre sur une entrée de 5,97 m² desservant une spacieuse pièce de vie de 31,98 m², idéale pour un espace salon et salle à manger convivial.

La cuisine trouve naturellement sa place au sein de cet espace, offrant un volume confortable et lumineux.

L'espace nuit comprend :

• une chambre principale de 12,17 m²,
• une seconde chambre de 9,50 m²,
• une salle de bains de 5,52 m²,
• un WC indépendant.

L'appartement bénéficie également d'un balcon de 14,13 m², véritable prolongement extérieur, ainsi que d'un cellier de 1,02 m², très pratique pour le rangement.

Situé dans une résidence récente, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements universitaires,
ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat familial, ou un investissement locatif dans un secteur
recherché du 7ᵉ arrondissement proche de l'école EM Lyon.