Name: Studio au calme avec garage
SKU: 00795779
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

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85 000 €

19 m²

1 pièce

Foncia Transaction Lyon Est

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Nicolas LEGER O6 O8 O8 43 9O vous présente ce studio à petit prix idéal pour étudiant et / ou investissement locatif

EXCLUSIVITÉ FONCIA – STUDIO AVEC PARKING – LYON 8ÈME

Idéalement situé à Lyon 8ème, à deux pas du tram T4 (États-Unis Viviani) et à seulement 10 min à pied du métro D (Parilly)

Découvrez ce studio fonctionnel de 21 m², situé au 2ème étage d'une résidence récente (2009) et bien entretenue

Entrée avec accès à la salle d'eau + WC
Pièce de vie lumineuse avec coin cuisine
Exposition Ouest

Gros + : une place de parking en sous-sol incluse !

Résidence agréable avec espaces verts et local vélos

Idéal investisseur ou 1er achat
Vendu libre de toute occupation

Emplacement recherché + transports à proximité immédiate = fort potentiel locatif !

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Foncia Transaction – 2 Place Ambroise Courtois, Lyon 8ème

Référence: 00795779
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 40 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 470 € - 690 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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