Maison indépendante 4 pièces avec garage et jardin SAINT NICOLAS DE REDON (44)

NOUVEAUTE OPTIMHOME pour cette élégante maison située dans un environnement verdoyant à 10 mn environ de la gare de Redon.

Maison offrant en rez de jardin une vaste entrée desservant une pièce à vivre ou cuisine d'été lumineuse, salle d'eau, WC, chaufferie et garage.

L' espace peut être repensé pour une vie de plain-pied donnant sur un beau jardin de 1 360 m2 environ.

L'étage propose une entrée avec placards, un séjour-salon bénéficiant d'une lumière traversante, une cuisine aménagée et équipée et 2 chambres avec placards. Grenier offrant potentiel.

Les plus : Environnement calme et verdoyant
Belle luminosité
Toiture et ravalement en bon état
Garage

A prévoir : Réfection de l'assainissement
Travaux de rénovation énergétique et de décoration

Cette maison lumineuse a été bien entretenue. Elle nécessite toutefois des travaux d'amélioration de la classe énergétique.
Un audit a été établi.

Maison idéale pour une résidence principale ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Ce bien est éligible à la loi Denormandie.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) [Coordonnées masquées] (réf. 605123 )