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Maison individuelle F6 – 112 m² – Metz Magny
— Metz 57000 —
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Maison individuelle F6 – 112 m² – Metz Magny
***EXCLUSIVITÉ***
Située au cœur du quartier recherché de Magny, cette maison individuelle construite en 1995 développe 112 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 407 m².
Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et familial, avec un arrêt de bus situé directement devant la propriété. Les commodités sont toutes accessibles à pied : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, supermarché, médiathèque et centre socio-culturel. Les parcs de jeux et les balades participent à la qualité de vie du quartier. Enfin, l'accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilite les déplacements des actifs et des frontaliers. La gare SNCF de Metz se trouve à 10 minutes en voiture.
Son agencement en demi-niveaux, ses espaces modulables et son environnement familial en font un bien rare sur le secteur.
Les points forts :
• 3 chambres + 2 espaces complémentaires (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou atelier)
• Climatisation réversible dans le salon
• Terrasse exposée plein sud de 23 m²
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
• Sauna avec chromothérapie et luminothérapie
• Garage double motorisé
Coté agencement intérieur, vous trouverez ;
Au niveau principal :
• un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse
• une cuisine équipée indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon-séjour
• au demi-niveau supérieur : 3 chambres (12 m², 10 m², 10 m²), une salle de bain, des toilettes.
Au demi-niveau inférieur :
• une pièce de 9 m² (bureau, chambre ou atelier)
• une buanderie avec la chaudière et un adoucisseur d'eau
• un garage double avec porte motorisée
Dans les combles : une pièce de 20 m² au sol offrant un beau potentiel (chambre, bureau ou salle de jeux).
Cette maison vous intéresse, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hejer AJENGUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 831 146 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 605467 )
***EXCLUSIVITÉ***
Située au cœur du quartier recherché de Magny, cette maison individuelle construite en 1995 développe 112 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 407 m².
Elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme et familial, avec un arrêt de bus situé directement devant la propriété. Les commodités sont toutes accessibles à pied : crèche, écoles maternelles et primaires, collège, supermarché, médiathèque et centre socio-culturel. Les parcs de jeux et les balades participent à la qualité de vie du quartier. Enfin, l'accès rapide aux autoroutes A31 et A4 facilite les déplacements des actifs et des frontaliers. La gare SNCF de Metz se trouve à 10 minutes en voiture.
Son agencement en demi-niveaux, ses espaces modulables et son environnement familial en font un bien rare sur le secteur.
Les points forts :
• 3 chambres + 2 espaces complémentaires (chambre supplémentaire, bureau, salle de sport ou atelier)
• Climatisation réversible dans le salon
• Terrasse exposée plein sud de 23 m²
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
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• un salon-séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse
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• au demi-niveau supérieur : 3 chambres (12 m², 10 m², 10 m²), une salle de bain, des toilettes.
Au demi-niveau inférieur :
• une pièce de 9 m² (bureau, chambre ou atelier)
• une buanderie avec la chaudière et un adoucisseur d'eau
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Dans les combles : une pièce de 20 m² au sol offrant un beau potentiel (chambre, bureau ou salle de jeux).
Cette maison vous intéresse, je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hejer AJENGUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 831 146 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 605467 )
Référence: 830032986675
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison individuelle F6 – 112 m² – Metz Magny
310 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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