Name: Immeuble 170m2 Blancafort
SKU: 830039293552
Price: 116000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

116 000 €

158 m²

7 pièces

Optimhome Immobilier

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Situé à Blancafort, charmant village calme du Loiret, à seulement 10 minutes de Aubigny-sur-Nère et de Argent-sur-Sauldre, disposant de tous les commerces essentiels.
À 20 km de Gien et 70 km de Orléans.

Je vous propose d'acquérir cet ensemble immobilier composé de trois appartements :

2 appartements T2 loués, comprenant chacun :
1 chambre
1 cuisine/séjour
1 salle d'eau avec WC

1 appartement T3 récemment libre, comprenant :
2 chambres
1 cuisine/séjour
1 salle d'eau avec WC

Possibilité de relouer rapidement le T3 ou d'y habiter tout en bénéficiant des revenus locatifs des deux autres logements.

Revenus locatifs actuels (3 logements) : 1 030 € / mois

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anthony NUNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°995 172 772 Greffe de ORLEANS) [Coordonnées masquées] (réf. 605182 )

Référence: 830039293552
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2023

Coûts annuels estimés : 3 190 € - 4 340 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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