Meudon centre appartement familial 104m2 beau potentiel

MEUDON CENTRE - OBSERVATOIRE : L'agence STONEO vous propose en exclusivité un appartement familial de 104 m² avec deux grands balcons, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

L'entrée dessert un double séjour spacieux ouvrant sur un vaste balcon au calme avec vue dégagée, véritable prolongement de la pièce de vie. La cuisine indépendante permet d'organiser un espace repas distinct et dispose d'un cellier. L'appartement offre une séparation claire entre les espaces jour et nuit et se compose d'une pièce pouvant faire office de dressing, de trois chambres de taille standard avec possibilité d'en créer une quatrième, d'une salle de bain, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés.

L'ensemble du bien est à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Une place de parking privative en sous-sol disponible en sus à 19000€ FAI et une cave complètent ce bien. La copropriété sécurisée avec interphone, bénéficie de la présence d'un gardien et d'un environnement verdoyant.

Situé dans un quartier calme et recherché de Meudon, cet appartement profite d'un environnement familial agréable, à proximité immédiate des commerces (Monoprix, Picard, Naturalia, boulangerie, pharmacie etc.) et des transports (nombreux bus et RER C Val Fleury à moins de 10 min à pied, pour rejoindre Paris en 8 min). Le secteur offre un cadre privilégié entre nature et ville, avec un accès direct à pied à l'Observatoire de Meudon, à la forêt domaniale et au parc Paumier. Les établissements scolaires, publics et privés (Institut Notre-Dame, écoles élémentaire Jules Ferry et maternelle du Centre à moins de 5 min, collège et lycée Rabelais à environ 10 min) sont également accessibles à pied.

Charges de copropriété : 517 €/mois, incluant le chauffage et l'eau chaude collectifs.
Taxe foncière : 1 777 €.

Un bien aux volumes généreux et à l'emplacement recherché, idéal pour un projet de rénovation sur mesure au cœur de Meudon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sandra MAGLOTT
Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°533 186 268