Longère à finir de rénover

Idéale 1er achat ou investissement locatif
Longère à finir de rénover, située en bordure de la route du Lude, sur un terrain clos et joliment arboré

TRAVAUX À PRÉVOIR: assainissement urgent (~15 000€); une partie de toiture est à prévoir relativement rapidement et la façade Sud déjà piquetée reste à enduire.

Cette maison, style fermette, dispose d'un séjour avec poêle à bois + un salon, cuisine aménagée ouverte, sdb et wc séparés, buanderie, bureau donnant accès à la chambre avec placards + une petite pièce avec fenêtre de ~7m² (hauteur sous plafond 2m)
Petit garage pour moto/vélos. Appentis

Les combles sont partiellement aménageables: possibilités de créer 2 chambres sans modification de charpente
Chauffage par PAC Air/Air réversible en clim, fenêtres en double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627