Longère à finir de rénover

BAISSE DE PRIX! Beau potentiel!
Longère à finir de rénover, située en bordure de la route du Lude, sur un terrain joliment arboré
Idéal personne seule, couple ou investissement locatif
Habitable de suite, elle nécessite malgré tout des travaux importants, notamment: assainissement + un côté de toiture + enduit de façade (prévoir budget travaux minimum ~40 000€)
À l'intérieur, elle dispose d'un séjour (17m²) avec poêle à bois et salon (10m²), cuisine, sdb, buanderie, bureau donnant accès à la chambre avec placards.
+ une petite pièce avec fenêtre de ~7,5m² (hauteur sous plafond 2m)
Combles partiellement aménageables: possibilités de créer 2 chambres
Petit garage pour moto/vélos. Appentis
Chauffage par PAC Air/Air réversible en clim, fenêtre en double vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 123 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627