Appartement 66 m² à Nice

NICE 06200 – SAINT-ISIDORE / NICE VALLEY

Appartement 3 pièces avec 2 terrasses – Résidence récente 2022 – Dernier confort moderne

À deux pas du tramway, des commerces de Nice Valley, des écoles et avec un accès immédiat à l'autoroute, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, recherché pour sa praticité et sa qualité de vie.

Situé au 5? étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété récente de 2022, parfaitement entretenue, ce 3 pièces offre un cadre de vie moderne, lumineux et parfaitement optimisé.

Composition du bien :
Hall d'entrée avec dressing aménagé indépendant
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne aménagée et équipée
Accès direct à une agréable terrasse depuis le séjour
Deux chambres :
Une chambre avec accès sur la terrasse principale
Une seconde chambre avec accès sur la seconde terrasse
Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
WC indépendant
Les atouts qui font la différence
? Immeuble récent sous garanties décennales
? Appartement aucun travaux à prévoir
? Volumes parfaitement répartis, circulation fluide
? Extérieurs sur chaque espace de vie
? Étage élevé, luminosité, dégagement visuel
? Emplacement ultra pratique au quotidien

Une place de parking en sous-sol sécurisé est proposée en supplément au prix de 20 000 €.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Laura DEHAUDT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.