CARNOULES NOUVEAUTÉ RARE ! Idéalement située à deux pas des commodités et de la gare SNCF, cette superbe propriété aux prestations soignées vous séduira par ses volumes généreux et son environnement privilégié. Édifiée sur un magnifique terrain plat, clos et paysagé de 1 733 m2, elle développe environ 195 m2 habitables et offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec espace dinatoire, ainsi qu’un cellier/buanderie. Le rez-de-chaussée propose également 3 belles chambres dont une avec pièce attenante pouvant faire office de dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une spacieuse suite parentale vous attend avec chambre de 25 m2 ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée, dressing aménagé, salle de bains avec douche et WC indépendant. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : superbe espace piscine avec large plage, terrasses tout autour de la maison, jardin entretenu façon parc. Deux garages dont un carrelé avec porte automatique complètent ce bien. Un bien rare alliant confort, espace et situation idéale, à visiter sans tarder !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa T6 sur 1 733 m2 de terrain avec pisicne et garages
585 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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