Appartement 60 m² à Marseille-4e

Situé au rue Kruger, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, à la frontière des quartiers Chutes-Lavie et Les Chartreux, cet appartement de type 3 prend place au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien.
D’une superficie d’environ 60 m2, il se compose d’une entrée desservant une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu’un double salon-séjour offrant un bel espace de vie modulable selon vos besoins.
L’appartement bénéficie d’une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, renforcée par une vue dégagée. Le charme de l’ancien est au rendez-vous avec ses tomettes au sol, et le confort est assuré grâce au double vitrage dans toutes les pièces.
Des travaux sont à prévoir, laissant l’opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies.
Situé dans une rue calme, il profite d’un environnement résidentiel apprécié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.
Un bien lumineux, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Des travaux sont à prévoir,
Prix : 165 000€ HAI (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : …….€
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 190 € et 1 650 € TTC/an (référence 2021)
Contact : Dimitri ETENI [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS Marseille no839 000 718 Référence de l’annonce sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ETENI Dimitri - - NoRSAC: 839000718, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de marseille