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Cozynergy

à Toulouse

Investissement en EHPAD

— Epargnes 17120 —

64 900 €

17 m²

1 pièce

Apogee Patrimoine

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Rentabilité - Simplicité - Tranquillité
Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD
« LES JARDINS D’EPARGNES » à Epargnes
Avec une rentabilité nette de charges de 4.90%
Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants !
Bail de location avec l’exploitant CLARIANE .Bail en cours 2030
Avantages fiscaux du LMNP

La Résidence :
Résidence LES JARDINS D’EPARGNES
23 Rte de Royan, 17120 Épargnes
https://www.korian.fr/maisons-retraite/nouvelle-aquitaine/charente-maritime-17/epargnes-17120/ehpad-korian-les-jardins-d-epargnes

Le Bien :
Chambre meublée de 17.57 m2
Prix de vente ht : 64 900€
Loyer annuel : 3 171€
Charges annuelles : 105€
Taxe Foncière : 100€
Votre locataire : Groupe CLARIANE
Bail renouvelable en cours 2014 -2026

Bien en copropriété. Nombre de lots : 53.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr