Secteur route de chateauneuf- maison plain pied 78m2 - terrain 378m2 - garage

EXCLUSIVITÉ SECTEUR RECHERCHÉ ROUTE DE CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES AVEC GARAGE

Située dans un environnement particulièrement apprécié, au fond d’une impasse et au calme.
Implantée sur une parcelle de 378 m2, cette maison individuelle et traditionnelle de 1974 développe environ 78 m2 habitables, avec une distribution simple et bien agencée, idéale pour une vie quotidienne fluide.

La maison se compose de :
- Un séjour lumineux de 24 m2 équipé d’une climatisation réversible Toshiba Inverter - Une cuisine indépendante ouverte sur le séjour de 11 m2 - 3 chambres d’environ 10 m2 chacune environ, 2 disposent de placards. - Une salle de bain et un WC indépendant
Un garage de 24 m2 ainsi qu’un cabanon de jardin complètent le bien, apportant des espaces de stockage, toujours recherchés.

La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, raccordée au tout-à-l’égout et à l’eau de ville, avec un chauffage existant (chaudière fioul) complété par la climatisation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, comme vous pouvez le voir mais c’est précisément ce qui en fait tout l’intérêt : vous avez ici la possibilité de créer un bien à votre image.

Taxe foncière : 1 325 €. Classe énergie : D (207) Classe climat : D (42)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Une visite s’impose pour percevoir le potentiel de cette maison et vous projeter pleinement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte.
Cette annonce vous est proposée par ROYER Stéphanie - EI - NoRSAC: 899936264, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -