Idéalement situé à CANNES- BOULEVARD DE LA CROISETTE, ces murs commerciaux sont situés dans un emplacement premium au cœur de l’une des adresses les plus recherchées de la Côte d’Azur.

D’une surface totale d’environ 98,53 m², ce bien est réparti entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol.
Composition du local :
Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 46,80 m².
Mezzanine : espace d’environ 17,28 m².
Sous-sol : surface d’environ 31,36 m².
Sanitaires au sous-sol : toilette avec WC, cumulus et lavabo d’environ 3,09 m².

Ce local offre une configuration fonctionnelle sur trois niveaux, permettant une organisation optimale des espaces pour une activité commerciale.

Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, et un excellent locataire .

Constituant ainsi une opportunité d’investissement avec une excellente rentabilité , un locataire de qualité et d'un emplacement exceptionnel .

Bien soumis à la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1303.

Prix de vente : 1 650 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence: 505 E LP

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr