Appartement 66 m² à Clamart

Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. Situé au coeur d'un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement 3/4 pièces de 66,23 m2 offre un cadre de vie à la fois pratique et évolutif, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel et bien situé. Au 2ème étage d'une résidence des années 1960, cet appartement récemment rénové se distingue par une distribution optimisée et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrez un double séjour d'environ 33 m2, particulièrement agréable à vivre, offrant un bel espace de réception. Cette configuration permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins, tout en conservant un espace de vie confortable. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et répond aux attentes actuelles en matière de fonctionnalité. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec le tramway Georges Pompidou (T6) au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements et renforçant l'attractivité du secteur. Les commerces de proximité situés en bas de la résidence participent également à un cadre de vie fluide et agréable. À seulement 10 minutes à pied, la forêt de Meudon constitue un véritable atout, offrant un espace naturel privilégié pour les promenades, le sport ou les moments de détente. Sur le plan technique, des travaux de ravalement avec isolation ont été votés et sont intégralement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un avantage significatif pour l'acquéreur en termes de valorisation future et d'amélioration énergétique. Le diagnostic de performance énergétique est actuellement classé F. Ce bien est complété par des annexes recherchées : une grande cave saine offrant un espace de stockage confortable, ainsi qu'une place de stationnement double en enfilade, rare sur le secteur et particulièrement appréciable au quotidien. Un bien aux multiples possibilités, combinant emplacement stratégique, potentiel d'aménagement et perspectives de valorisation dans un secteur en devenir. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.