Maison 95 m² à Marnaz

Maison 4 pièces de 95 m² sur terrain arboré de 1494 m² à Marnaz (74460) A deux minutes du centre-ville de Marnaz, dans un quartier calme et proche des transports comme de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de 4 pièces offrant environ 95 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1494 m² avec possibilité d'extension. Son environnement verdoyant et sa configuration en font un bien rare sur le secteur. Un rez-de-chaussée lumineux ouvert sur le jardinLe rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une salle de bain, un toilette, une chambre, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour donnant accès à une grande terrasse de 45 m². Cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et offre une vue apaisante sur la végétation. Hall d'entrée : 3.24 m²Séjour : 25.00 m²Cuisine ouverte : 12.37 m²WC : 1.15 m²Salle de bain : 4.76 m²Chambre 1 : 9.00 m²Un étage confortable avec potentiel d'aménagementA l'étage, un dégagement dessert deux chambres de belles dimensions ainsi qu'un toilette avec lave mains. Il est possible d'y créer une seconde salle de bain. Dégagement : 5.00 m²WC + lave mains : 4.42 m²Chambre 2 : 15.80 m²Chambre 3 : 13.00 m²Un sous-sol complet pour plus de fonctionnalitéLa maison dispose également d'un sous-sol intégral comprenant un grand garage, une buanderie et une cave. Garage : 38.00 m²Buanderie : 13.75 m²Cave : 9.00 m²Extérieurs soignés et annexes pratiquesA l'extérieur, vous profiterez d'un chalet aménagé et isolé de 16 m², d'un carport, ainsi que d'un vaste parking permettant de stationner environ sept véhicules. Terrasse : 45.00 m²Chalet aménagé : 16.00 m²Carport : 15.00 m²Parking : environ 7 véhiculesPour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman, au [Coordonnées masquées], ou l'agence immobilière 3D Immobilier située dans le Jura au [Coordonnées masquées]. Annonce non contractuelle ? Référence : FS5360.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25009_33005235)