Maison 210 m² à Veigy-Foncenex

À Veigy-Foncenex (74140), à seulement deux minutes de la frontière suisse, découvrez une élégante maison d'architecte offrant un cadre de vie privilégié, proche des transports et de toutes commodités. Cette demeure de 10 pièces développe 210 m² habitables auxquels s'ajoute un sous-sol entièrement aménagé de 115 m². Nichée dans un quartier calme, elle profite d'un terrain clos et arboré de 1205 m² où se déploie un magnifique jardin agrémenté d'une piscine, d'un pool-house, d'un sauna, d'une douche, d'un WC avec lave mains et d'une cuisine d'été. Un rez-de-chaussée lumineux et ouvert sur le jardin : L'entrée mène vers un vaste salon-séjour de 59 m², baigné de lumière, doté d'une cheminée à insert idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée de 18,30 m² offre un espace convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également un WC avec lave mains et une suite parentale de 12,75 m² avec salle d'eau et WC. Une grande terrasse prolonge l'espace de vie vers l'extérieur et offre une vue dégagée sur la verdure et la piscine. À l'étage, confort et volumes : L'étage se compose d'un dégagement, de deux grandes chambres de 21 m² et 20 m² ouvrant sur un balcon commun, d'une salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche hydro et WC, d'une seconde suite parentale avec balcon indépendant et salle d'eau de 6,60 m², ainsi qu'une quatrième chambre pouvant servir de bureau. Des combles exploitables : Les combles abritent une pièce de rangement de 32 m², idéale pour optimiser l'organisation. Un sous-sol entièrement aménagé : Le sous-sol propose une vaste pièce de 70,70 m² aménagée en salle de sport, une cave, une buanderie, un local piscine, une chaufferie et un local électrique situé sous l'escalier. Surface utile : 115 m². Des extérieurs pensés pour la détenteLa propriété dispose d'un pool-house de 20 m² avec sauna, douche, WC et lave mains, d'une grande terrasse avec cuisine d'été et d'un garage indépendant de 32,40 m² avec porte automatique. Un vaste parking complète l'ensemble. Confort moderneLa maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un adoucisseur d'eau et d'une aspiration centralisée. Surfaces détailléesRez-de-chaussée : Hall d'entrée et dégagement : 15,70 m²Cuisine aménagée : 18,30 m²Séjour : 59,00 m²WC avec lave mains : 3,00 m²Chambre parentale : 12,75 m²Salle d'eau avec WC : 5,30 m²Étage : Dégagement : 9,50 m²Chambre : 21,00 m²Chambre : 20,00 m²Salle de bain avec baignoire jacuzzi, douche hydro et WC : 10,00 m²Suite parentale : 15,20 m²Salle d'eau avec WC : 6,60 m²Chambre / Bureau : 14,50 m²Combles : Pièce de rangement : 32,00 m²Surface habitable totale rez-de-chaussée + étage : 210,85 m²Sous-sol : Pièce aménagée : 70,70 m²Cave : 11,80 m²Buanderie : 10,50 m²Local piscine : 5,20 m²Chaufferie : 14,80 m²Local électrique sous escalier : 2,00 m²Surface utile totale : 115,00 m²ExtérieurPool-house, sauna, douche, WC et lave mains : 20,00 m²Grande terrasse avec cuisine d'étéGarage indépendant : 32,40 m²ContactAgent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au [Coordonnées masquées]Agence immobilière située dans le Jura : [Coordonnées masquées]Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS5416.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_25009_33005239)