Bel appartement au calme de type T2

Coup de cœur assuré !
Idéalement situé à deux pas de l’arrêt de la ligne 5 'Yves du Manoir', ce charmant 2 pièces de 40 m2 séduit immédiatement par sa belle luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
Niché au 4 ème étage sur 6 d’une résidence sécurisée avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte, pensé pour allier convivialité et praticité. L’espace de vie se prolonge sur un balcon exposé sud-est, véritable atout pour profiter du soleil du matin au soir.
L’appartement comprend également une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau.
Une place de parking privative vient compléter ce bien et apporte un réel confort au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement le calme de l’environnement, tout en bénéficiant d’une situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et du tramway, permettant de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes.
Les atouts :


Balcon exposé sud / est


Luminosité


Environnement calme


Pas de vis-à-vis


Proximité immédiate du tramway et des commerces


Idéal primo-accédant ou investissement locatif


Informations complémentaires :


DPE : B , GES : A


Taxe foncière : 1 368 €


Charges de copropriété : 60 € / mois


Copropriété de 88 lots dont 43 lots d’habitation


Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant Chloé Kabamba au [Coordonnées masquées] (EI 888.411.717) ou Frédéric Sanz au [Coordonnées masquées] (EI 838.939.858) pour organiser votre visite et ne pas laisser passer cette opportunité.