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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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PAULINE - La maison des Possibles
— Livinhac-Le-Haut 12300 —
Nos partenaires locaux
A deux petits pas du cœur du village de LIVINHAC LE HAUT, cet ensemble immobilier en pierre raconte une histoire et n’attend que la suite… la vôtre.
La maison principale, authentique et pleine de caractère, est aujourd’hui organisée en deux appartements.
À l’étage, un espace entièrement rénové d’environ 50 m2, chaleureux et lumineux, avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC et buanderie. Un cocon prêt à vivre.
En rez-de-chaussée, un second espace avec une grande pièce de vie, une chambre et un bureau ou atelier. Parfait pour travailler de chez soi, créer, ou accueillir.
Et surtout, une évidence : réunir les deux niveaux pour redonner naissance à une grande maison familiale pleine de charme.
Le grenier, déjà partiellement aménagé, ouvre encore le champ des possibles avec une pièce atelier, un espace de rangement et une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À cela s’ajoute une seconde maison de plain-pied d’environ 54 m2, idéale pour recevoir, loger un proche ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
Les dépendances viennent compléter ce bien avec un ancien atelier d’environ 60 m2, plusieurs caves et une grange de 38 m2 au sol. Ici, tout est possible : bricoler, stocker, créer, développer.
Situé à Livinhac-le-Haut, village étape du chemin de Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce bien bénéficie d’un passage régulier, idéal pour un projet touristique, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
C’est un lieu pour vivre, entreprendre, accueillir. Un bien rare, avec du potentiel, du charme et une vraie âme.
Le genre d’endroit où l’on ne vient pas seulement visiter… mais se projeter immédiatement.
La maison principale, authentique et pleine de caractère, est aujourd’hui organisée en deux appartements.
À l’étage, un espace entièrement rénové d’environ 50 m2, chaleureux et lumineux, avec séjour et cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC et buanderie. Un cocon prêt à vivre.
En rez-de-chaussée, un second espace avec une grande pièce de vie, une chambre et un bureau ou atelier. Parfait pour travailler de chez soi, créer, ou accueillir.
Et surtout, une évidence : réunir les deux niveaux pour redonner naissance à une grande maison familiale pleine de charme.
Le grenier, déjà partiellement aménagé, ouvre encore le champ des possibles avec une pièce atelier, un espace de rangement et une surface supplémentaire à exploiter selon vos envies.
À cela s’ajoute une seconde maison de plain-pied d’environ 54 m2, idéale pour recevoir, loger un proche ou développer une activité de gîte ou de location saisonnière.
Les dépendances viennent compléter ce bien avec un ancien atelier d’environ 60 m2, plusieurs caves et une grange de 38 m2 au sol. Ici, tout est possible : bricoler, stocker, créer, développer.
Situé à Livinhac-le-Haut, village étape du chemin de Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ce bien bénéficie d’un passage régulier, idéal pour un projet touristique, tout en conservant un cadre de vie paisible et verdoyant.
C’est un lieu pour vivre, entreprendre, accueillir. Un bien rare, avec du potentiel, du charme et une vraie âme.
Le genre d’endroit où l’on ne vient pas seulement visiter… mais se projeter immédiatement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
PAULINE - La maison des Possibles
139 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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