Maison 185 m² à Douvres-La-Delivrande

Propriété familiale dexception Douvres-la-Délivrande

À labri des regards, au fond dune impasse confidentielle, cette élégante propriété développe 156 m² habitables (210 m² au sol) et offre un cadre de vie rare, alliant sérénité, volumes généreux et prestations de qualité.

À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature.

Une maison pensée pour recevoir et partager

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Double réception lumineuse avec cheminée
Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée
6 chambres aux proportions confortables
Deux salles deau
Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied

À létage, un espace dédié à la détente et aux loisirs :

Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants.

Des espaces annexes rares et polyvalents

Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités :

Garage
Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²)
Atelier
Buanderie

Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels.

Un extérieur confidentiel et soigné
Jardin clos et arboré, à labri des regards
Terrasse en pierre de Massangis (27 m²)
Terrain de pétanque
Stationnements pour jusquà 6 véhicules
Portail motorisé avec visiophone

Un environnement pensé pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Prestations & confort
Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant
Volets roulants électriques indépendants
Fibre optique
Assainissement collectif conforme
Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée)
Toiture en excellent état
Une adresse recherchée
Quartier résidentiel calme en impasse
Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied
Plages à 10 minutes
Accès rapide à Caen
Lessentiel
Volumes familiaux généreux
6 chambres + espaces de vie modulables
Sous-sol complet rare
Extérieurs soignés
Emplacement privilégié entre mer et ville

Une propriété rare sur le marché, pensée pour une vie de famille élégante et sereine.

Dossier complet et visite privée sur demande
Une pièce didentité sera demandée pour toute visite

Contactez moi: Ludovic FINEL au: [Coordonnées masquées]
N RSAC : 908 923 204 CAEN
[Coordonnées masquées]


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.