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Maison 130 m² à Gresy-Sur-Aix
— Gresy-Sur-Aix 73100 —
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Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu, découvrez cette villa de 130 m² habitables offrant une vue dégagée sur le lac et un cadre de vie rare, entre sérénité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain de 804 m² à paysager, cette propriété séduit par son fort potentiel et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. La maison propose également une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Sa configuration de plain-pied garantit un quotidien pratique et agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un budget à envisager, permettant de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies et vos standards
Le gros atout de cette propriété : un sous-sol complet de 130 m² comprenant un garage, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'une lingerie. De multiples possibilités s'offrent à vous : espace de stockage, atelier créatif, salle de sport, espace loisirs ou aménagement complémentaire.
À l'extérieur, le terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement paysager pour créer un véritable espace de détente à votre image.
Une villa pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de beaux projets souhaitant créer une maison à leur image dans un secteur recherché, alliant calme, vue et qualité de vie. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de vie lumineux et convivial, ouvert sur l'extérieur, idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. La maison propose également une cuisine indépendante, 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. Sa configuration de plain-pied garantit un quotidien pratique et agréable.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, avec un budget à envisager, permettant de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel selon vos envies et vos standards
Le gros atout de cette propriété : un sous-sol complet de 130 m² comprenant un garage, une buanderie, une cave, un atelier ainsi qu'une lingerie. De multiples possibilités s'offrent à vous : espace de stockage, atelier créatif, salle de sport, espace loisirs ou aménagement complémentaire.
À l'extérieur, le terrain piscinable offre de belles perspectives d'aménagement paysager pour créer un véritable espace de détente à votre image.
Une villa pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de beaux projets souhaitant créer une maison à leur image dans un secteur recherché, alliant calme, vue et qualité de vie. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 130 m² à Gresy-Sur-Aix
575 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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