Name: Maison 130 m² à Gresy-Sur-Aix
SKU: 114908DHI3414
Price: 615000 EUR
Availability: InStock

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ECO DESIGN MENUISERIE

615 000 €

130 m² / 804 m²

4 pièces

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Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 130 m² habitables, implantée sur un terrain de 804 m², offre une vue dégagée sur le lac et un cadre de vie particulièrement agréable.
Un espace de vie fonctionnel et lumineux :
Séjour spacieux ouvert sur lextérieur
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bains
WC indépendant
Une distribution de plain-pied idéale, apportant confort et fluidité au quotidien.
À prévoir : rafraîchissement intérieur
permettant de remettre le bien au goût du jour et de révéler tout son potentiel, selon vos envies et vos standards.
Maison élevée sur un sous-sol complet, comprenant :
Garage
Buanderie
Cave
Atelier
Lingerie
Un véritable atout offrant de nombreux espaces de rangement et de possibilités daménagement.
Extérieurs et potentiel :
Terrain de 804 m², piscinable
Combles aménageables, offrant une belle opportunité dagrandissement
Une adresse recherchée, alliant tranquillité, vue et proximité des commodités.
Un bien à fort potentiel, idéal pour créer une maison à votre image dans un cadre privilégié. Ce bien vous est présenté par Nadine Bray, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 114908DHI3414
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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