maison T3 Toulouse Médiathèque Marengo Jolimont Colonne - cour - garage

L'ESSENTIEL :
- maison T3 à rénover

- emplacement privilégié - Médiathèque Marengo Jolimont Colonne

- une cour

- un garage

Située à seulement une minute à pied du métro ligne A station Marengo, cette maison profite d’une adresse privilégiée, particulièrement rare dans le secteur, à deux pas du centre-ville.

Derrière une façade sobre se cache une habitation aux volumes généreux et au fort potentiel, offrant 81,53 m2 loi Carrez (et grenier aménageable).

Le niveau principal se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau.

Un garage (environ 17m2), une cave (environ 60m2) et une cour à végétaliser, viennent compléter ce bien.

Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de personnalisation.

À noter toutefois que des éléments essentiels ont déjà été refaits, notamment la toiture et les menuiseries, assurant une base saine et pérenne pour votre futur projet.

Cette maison s’adresse aux acquéreurs en quête d’un bien à façonner selon leurs envies, dans un environnement recherché conjuguant accessibilité, caractère et potentiel patrimonial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr