Propriété Charly 7 pièce(s) 158 m2 Parcelle de 970m2

Sélection Immobilier Pays Mornantais En EXCLUSIVITE, propriété en plein coeur de Charly Maison familiale de 158 m2 habitables à rénover, édifiée en deux bâtis, composée de 4 chambres, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bains, garage, chaufferie, atelier, abris sur parcelle de 970 m2 approximatifs Bâtisse à fort potentiel pour une grande famille en quête d'espace ou investisseur. Suite à réaménagement, cette maison peut accueillir 5 à 6 chambres Dans notre démarche d'accompagnement, nous vous proposons également une étude de l'amélioration énergétique et de travaux selon vos besoins Caractéristiques = - Menuiseries PVC - Plusieurs systèmes de chauffage et de production d'eau chaude en place - Terrasse 30m2 - Nombreuses annexes pour un total de 75m2 hors abris extérieur Extérieur arboré Charly, commune du Grand Lyon, dispose de toutes les commodités souhaitées et d'un centre-ville dynamique Écoles maternelles, primaires et commerces à proximité immédiate. Pour vos enfants, le réseau de bus TCL à proximité vous permet de rejoindre le lycée de Saint Genis Laval et le collège d'Irigny. Métro également à proximité Pratique : profitez de notre lien 3D et 360 pour réaliser une visite virtuelle en totale autonomie et à tout moment, n'hésitez pas à nous demander ! Honoraires à charge vendeur Performance = DPE Valeur CEP 232 kWh/m2/an - Catégorie D - Prix moyens des énergies indexés au 2021, 2022, 2023 (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, climatisation, auxiliaires, abonnement) de 3090 euros à 4 250 euros selon le diagnostic - Catégorie GES = C = 19 Kg CO2/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Vos interlocuteurs Mickaël CHAPRON et Céline MAZUEL, Sélection Immobilier Pays Mornantais [Coordonnées masquées] - www.selection-immobilier.com