Maison 104 m² à Ledignan

Gard (30), à vendre à 7 min de Lédignan, à Moulézan, village dynamique accompagné de ses commodités (médecin, écoles, bar/restaurant, boulangerie/épicerie...), en Exclusivité et en Nouveauté, cette superbe maison individuelle de 2020, de plain-pied, de type T4 de 104 m², notée A - A, implantée sur un terrain d'environ 1000 m². Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose un Salon/Séjour/Cuisine, 3 chambres dont une suite parentale (avec baignoire/douche) accompagnée de son dressing, et des toilettes indépendantes. Toutes les pièces sont également pourvues d'une climatisation gainable. Ce bien possède un garage ainsi qu'une buanderie accessibles depuis la maison. SES POINTS FORTS : - Garantie Décennale et Assurance Dommage Ouvrage - Son excellente Performance énergétique - Maison saine aux volumes généreux - Grand terrain piscinable et constructible - Volets roulants électriques - Portails du garage et du terrain automatiques - Climatisation réversible, gainable - Alarme, cummulus thermodynamique... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 25 min de Nîmes/Alès, 45 à 50 min de Montpellier et de la Mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54602 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - ([Coordonnées masquées]) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!