Appartement 5 pièces VILLETANEUSE

À VENDRE-ChezMoi immobilier – 4 pièces – 93 m² – Villetaneuse -Résidence les Coteaux Résidence principale ou investissement locatif Appartement 4 pièces de 93 m² en excellent état, situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue. Aucun travaux à prévoir. Côté habitation : Beaux volumes, séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 3 chambres, salle de bains et WC séparés. Idéal pour une famille recherchant confort et praticité à proximité des commerces, écoles et transports. Côté investissement : Emplacement stratégique proche des universités, forte demande locative. Configuration parfaite pour colocation (3 chambres), avec rentabilité attractive et mise en location immédiate. Les + : Aucun travaux Double usage : habitation ou locatif Rez-de-chaussée (accès facile) Quartier dynamique Une place de parking intérieure numérotée Tram au pied de la résidence Université annexe Paris 13 à 10' Prix : 222000 € FAI Un bien clé en main, idéal pour vivre ou investir. Copropriété de 118 lots d'habitations Montant des charges: 334€/mois (incluant chauffage/eau chaude/eau froide..) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023: entre 1520 € et 2120€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.Mickael RABITEAU, mandataire indépendant en immobilier immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 898 871 751. Référence annonce n°270.