Name: Très belle propriété à la campagne !
SKU: 1024
Price: 580990 EUR
Availability: InStock

580 990 €

362 m² / 5 318 m²

13 pièces

CAP HOME IMMOBILIER

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Arzano. Sud Finistère. A 25 minutes des plages et à 8 minutes de Quimperlé et de la voie rapide. Dans un environnement privilégié. A la campagne. Vue dégagée. Très beau corps de ferme en pierre organisé autour de trois bâtiments indépendants. Exposée sud, la maison principale offre, au rez-de-chaussée : entrée avec espace bureau, salon-séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un second salon, salle d'eau et wc ; au premier étage : palier, une pièce avec couchage d'appoint, trois chambres (dont une avec salle d'eau, wc et dressing privatifs), salle de bains et wc ; au deuxième étage : dégagement, deux chambres et une vaste pièce à finir d'aménager. Terrasse bois avec accès aux jardinets d'agrément. Buanderie-chaufferie attenante. Parfaitement séparé de l'habitation principale, le gîte labélisé 'Clé Vacances' et 'Tourisme et handicaps' (locatif saisonnier au fort rendement) est configuré ainsi : au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec avec salle d'eau et wc privatifs ; à l'étage : dégagement, quatre chambres, lingerie, salle d'eau, salle de bains et trois wc. Terrasse sans vis-à-vis. Jardin privatif au gîte. En annexe, une grande longère (actuellement exploitée en atelier) pouvant faire l'objet d'une rénovation en habitation. Un hangar avec stationnements et un espace de jeux. Très beau terrain de 5318 m2 avec talus arborés et enclos pour animaux. Multiples équipements garantissant un confort optimum : isolation renforcée, chaudière à granules avec silo, panneaux solaires, réseau informatique, drains anti radon, cuve de récupération des eaux pluviales, ... Assainissement individuel aux normes. Prestations de qualité et rénovation très soignée ! Idéal projet familial ou activité de gîtes ! A découvrir à honoraires réduits avec votre agence Cap Home Immobilier ! (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr).

Référence: 1024
Honoraires d'agence de 1.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/04/2024

Coûts annuels estimés : 1 130 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr