L’équilibre parfait entre design et bien-être

L’exception au bout de l’impasse…

Aux Martres-de-Veyre, derrière un portail discret, se cache une villa contemporaine où tout a été pensé pour conjuguer élégance, confort et sérénité.

Ici, le regard est immédiatement attiré par les extérieurs soigneusement aménagés : une superbe piscine aux lignes modernes, un jacuzzi intégré, un salon encastré avec brasero pour prolonger les soirées d’été, et une vaste terrasse tournée vers la lumière. Un véritable esprit “villa de vacances”, à vivre au quotidien.

L’architecture contemporaine mêlant pierre naturelle, enduit clair et toit terrasse affirme immédiatement le standing du lieu.

À l’intérieur, les volumes et la luminosité créent une atmosphère particulièrement apaisante. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent une vie tournée vers les terrasses et les bassins.

Le vaste espace de réception accueille un salon chaleureux avec cheminée contemporaine, une élégante salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme parfaitement aménagée autour d’un îlot central convivial. Les matières, les teintes et les finitions ont été choisies avec goût pour créer une ambiance douce et raffinée.

Pensée pour le confort du quotidien, la maison révèle également de nombreux aménagements sur mesure : hall d’entrée travaillé, rangements intégrés, arrière-cuisine dissimulée derrière les façades de la cuisine, grande buanderie et accès direct au garage double carrelé équipé pour véhicule électrique.

L’espace nuit, parfaitement indépendant, accueille deux belles chambres ouvertes sur la terrasse, une salle de bains spectaculaire avec baignoire îlot et douche à l’italienne, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.

De plain-pied et entièrement neuve, cette villa bénéficie également d’excellentes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol et la production d’eau chaude.

Enfin, son emplacement privilégié permet de profiter du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes reliant rapidement l’agglomération clermontoise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Zone de sismicité : 3
Zone argile : exposition moyenne

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 42kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 22kWh/m²/an.