Idéalement située dans un village dynamique offrant les principales commodités, cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un cadre de vie très agréable. Édifiée sur un terrain clos et facile d'entretien d'environ 500 m², elle dispose d'une piscine (5x3 m) avec plage, dont le revêtement a récemment été rénové en résine. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée plein sud de 26 m², équipée d'un store. La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel. Toujours de plain-pied, une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau privative et grands placards, ainsi que des toilettes invités, complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparées. La maison offre un excellent confort grâce à son poêle à bois, sa climatisation réversible et ses ouvertures en double vitrage. Une jolie maison prête à vivre, sélectionnée avec soin par Botella et Fils Immobilier à Uzès. Réf. 2840
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Entre Uzès et Nîmes
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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