Duplex - 3 pieces - double parkings - piscine - acces privatif riviere

A la limite entre Roquefort-les-Pins et La Colle-sur-Loup, à 18 kms de Cannes, 17 kms de l'aéroport de Nice et 13 kms de Grasse, commune maralpine où la forêt et les collines rocheuses lui confèrent un charme incontestable. Au coeur d'un environnement privilégié, avec accès privatif à la rivière, et au sein d'une bastide totalement rénovée en 2010, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose en exclusivité, ce duplex de 80 m2 environ. L'appartement comprend : - Au rez-de-chaussée : un séjour / salle à manger avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès à un jardin privatif permettant de bénéficier d'un environnement verdoyant, - A l'étage : deux chambres disposant chacune d'une salle de bains, Deux places de parking complètent le bien. Les atouts : - Le charme incontestable et buccolique de l'environnement, - Les nombreux rangements dans chaque chambre, - Le volume des pièces, - La piscine collective, - L'accès privatif à la rivière. Réf 1275. DECLIC IMMO 06 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VAFFIER Vanessa - [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC N° 981 769 045 Ville du greffe : GRASSE Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26 dont 10 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 107 € par an. Surface CARREZ : 75,98 m2 Surface CARREZ : 75.98 m²