Opportunité d’Investissement Locatif – Donnemarie-Dontilly (77520)

Idéal pour investisseur, situé à Donnemarie-Dontilly, ville du sud Seine et Marne avec commerces, écoles et transports, à 10 minutes d'une gare.
Ce bâtiment d'environ 200 m², construit en 2005, sans travaux à prévoir et en excellent état, s'étend sur un terrain de plus de 480 m² et comprend :
• 9 salles modulables (bureaux ou espaces d'activité), adaptées à différents types de professions
• 2 salles communes : une en rez-de-chaussée et une à l'étage
• 2 WC visiteurs (un par niveau) ainsi qu'un WC privatif
• Espaces de stockage
• 5 places de stationnement dédiées et un parking communal à proximité
Rentabilité attractive :
• Revenus locatifs actuels hors charges : 24 784 €/an avec 4 locataires en place
• Fort potentiel de développement avec 2 salles encore disponibles, portant les revenus à 31 984 €/an hors charges (loyer minimum estimé : 7 200 €/an)
• Baux signés pour 6 ans avec tacite reconduction, incluant la participation des locataires aux charges
Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) [Coordonnées masquées] (réf. 605400 )