Maison individuelle rénovée avec grand hangar

Philippe Voltz EI Optimhome vous propose en exclusivité cette belle opportunité située dans le centre bourg de La Fresnais au calme !

Voici les principaux atouts de cette propriété :
- rénovation régulière assurée depuis 10 ans
- DPE D
- En 2019 installation d'une pompe à chaleur Air-Eau Atlantic, cheminée foyer fermé avec récupérateur d'air
- 2019 suite...Isolation des combles et du sous-sol (factures artisans disponibles)
- Surface au sol totale 187m2, habitable 118m2
- grand hangar d'environ 150 m2, idéal pour une entreprise (stockage, atelier, etc...)
- maison individuelle sans vis-à-vis
- terrasse de 24m2 dans le prolongement du salon avec pergola et fermetures multiples (motorisé)
- construction traditionnelle de maçon avec notamment les fondations en béton banché
- sous-sol total aménagé environ 70 m2 (garage, buanderie, salle d'eau, cave à vin, pièce de détente)
- secteur résidentiel au calme
- domotique, volets motorisés (somfy)
- portail et porte de garage motorisés
- menuiseries en double vitrage PVC
- distante d'environ 1 kilomètre de toutes les commodités
- parcelle de 1700 m2

La surface habitable est de 120 m2 environ, actuellement trois chambres et une quatrième possible.
Cuisine fermée et équipée.
L'exposition traversante est-ouest.

Vous souhaitez en savoir plus ou simplement visiter cette maison alors contactez-moi et parlons de votre projet.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) [Coordonnées masquées] (réf. 587786 )