RARE À LA VENTE – Appartement T3 idéalement placé au coeur d'espaces verts

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble chargé d'histoire , cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie unique alliant cachet, luminosité et fonctionnalité.

Cet immeuble fait aujourd'hui partie intégrante du patrimoine architectural thionvillois, témoin de plusieurs décennies d'histoire locale.

L'appartement bénéficie d'une implantation exceptionnelle : en plein cœur d'un quartier bien desservi bien que niché dans un véritable écrin de verdure à deux pas du Parc Napoléon, avec une vue magnifique et dégagée sur la place Patton et un ensoleillement remarquable tout au long de la journée.

Vous découvrirez :

Un séjour spacieux et atypique, aux volumes et à la disposition rarement rencontrés, ouvert sur une cuisine moderne, parfaitement aménagée et très fonctionnelle,

Deux belles chambres de plus de 9 m² chacune,

Une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC,

Une distribution intérieure optimisée offrant confort et fluidité de circulation.

L'appartement séduit par son alliance entre le charme de l'ancien et des aménagements contemporains, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

La copropriété, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Localisation privilégiée :

À quelques minutes à pied du centre-ville ET de la gare, facilitant les déplacements vers le Luxembourg et les grands axes,

À proximité immédiate des écoles, commerces et services,

Dans un environnement calme, verdoyant et recherché.

Un bien singulier, mêlant histoire, lumière et qualité de vie, pour les amateurs d'emplacements rares.
Nombre de lots de la copropriété: 35, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 601368 )