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Maison à vendre 4 pièces COURNON D'AUVERGNE (63)
— Cournon-D'auvergne 63800 —
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Laurence Raynaud et Catherine Gervason vous proposent, en exclusivité, cette élégante maison de plain-pied, mitoyenne de 2 côtés et entièrement rénovée avec soin entre 2022 et 2023, offrant des prestations actuelles et de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine contemporaine, aménagée avec goût, qui s'ouvre sur un lumineux salon agrémenté d'une large baie vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 13 m². L'une des chambres, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès au jardin, apportant lumière et confort au quotidien. La salle d'eau, entièrement modernisée, dispose d'une douche, d'une double vasque. Les toilettes sont indépendantes.
Ce bien est complété par un garage, une agréable cour à l'avant, ainsi qu'un espace extérieur à l'arrière, facile d'entretien et parfaitement adapté à une vie pratique et sereine.
Les diagnostics sont réalisés et aucune anomalie n'apparait sur ce bien.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, professionnels de santé, transports), cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 605001 )
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine contemporaine, aménagée avec goût, qui s'ouvre sur un lumineux salon agrémenté d'une large baie vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
L'espace nuit distribue trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale de plus de 13 m². L'une des chambres, actuellement aménagée en bureau, bénéficie d'une porte-fenêtre donnant directement accès au jardin, apportant lumière et confort au quotidien. La salle d'eau, entièrement modernisée, dispose d'une douche, d'une double vasque. Les toilettes sont indépendantes.
Ce bien est complété par un garage, une agréable cour à l'avant, ainsi qu'un espace extérieur à l'arrière, facile d'entretien et parfaitement adapté à une vie pratique et sereine.
Les diagnostics sont réalisés et aucune anomalie n'apparait sur ce bien.
Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, professionnels de santé, transports), cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une visite s'impose sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence RAYNAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 443 676 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 605001 )
Référence: 830039367004
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre 4 pièces COURNON D'AUVERGNE (63)
270 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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