Maison à vendre 6 pièces AMBAZAC (87)

Yann Poursain Immobilier

Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone [Coordonnées masquées], merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet.

https://yann-poursain.optimhome.com/fr

Maison familiale 4 chambres – 128 m² – 5 613 m² de terrain – Ambazac (87240)

Située sur la commune d'Ambazac (87240), à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, pharmacie et de la gare, et seulement 19 minutes de la zone nord de Limoges. Venez découvrir cette maison familiale de 128 m² habitables, avec 5 613 m² de terrain.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger, dans le prolongement un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé.
À l'étage vous trouverez 4 chambres (dont deux avec cheminées décoratives) ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) avec WC.
Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une cave de 23m² et un garage de 24m².
Pour compléter le bien des combles d'environ 50 m² offrant un bel espace supplémentaire aménageable.

Caractéristiques techniques :

- 128 m² de superficie habitable
- Pompe à chaleur air/air
- Insert bois
- Panneaux solaires
- Double vitrage
- Fibre optique
- Alarme
- Tout-à-l'égout
- Taxe foncière 642 euros
- Sans vis-à-vis
- Stationnement : garage + 2 places extérieures.

La propriété dispose de 5 613 m² de terrain en deux parties :
Une partie attenante à la maison
Une seconde parcelle non attenante, située à l'arrière de la maison et à proximité. Idéal pour potager, verger, projet annexe.

Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort énergétique aux portes de Limoges.

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Yann Poursain Immobilier
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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