Name: Appartement T4 de 99m² à Rochelle
SKU: 103199
Price: 550000 EUR
Availability: InStock

550 000 €

99 m²

4 pièces

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REF 103199 - Au cœur du quartier prisé de Tasdon, superbe appartement T4 de 99m2 baigné de lumière grâce à son exposition idéale Sud/Ouest situé au 3ème étage avec ascenseur.
Sa vaste pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur deux belles terrasses et une grande terrasse, véritables prolongements de l'intérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, trois chambres confortables invitent à la sérénité, complétées par deux salles d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements pour un quotidien fluide et organisé.
Son agencement moderne, associé à une belle ouverture sur l'extérieur, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
À seulement quelques minutes du Vieux Port, de la gare TGV et de la mer, cette adresse rare conjugue à la perfection audace architecturale et proximité immédiate du littoral rochelais. Un garage privatif en sous-sol complète ce joyau de modernité, offrant une indépendance et un standing sans équivalent sur le marché actuel.

Référence: 103199

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr