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JUBAN

à Champdieu

Andrézieux-Bouthéon - Villa T5 - 107M2

— Andrezieux-Boutheon 42160 —

315 000 €

107 m²

5 pièces

CABINET ALAIN TRONCHET

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Venez découvrir cette jolie villa contemporaine, située à Andrézieux-Bouthéon, dans une résidence sécurisée.

D'une superficie habitable de 107.41 m², la villa dispose d'une pièce de vie confortable avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie, un WC .
à l'étage 4 chambres , une salle de bain, une salle de douche, et un WC.

La cuisine équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 26M2 ainsi que sur un jardin d'environ 370M2

Coté dépendances, un garage de 18.94 m² complète l'ensemble.

L'état général de la villa est très bon, pas de travaux à prévoir.
Coté confort, menuiserie double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz et plancher chauffant.

Située à proximité des commodités, commerces, écoles, accès autoroutiers.

Contact : O6.7O.15.53.26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 38
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr