Quartier du Guichet, à deux pas de la gare du Guichet, des écoles et des commerces.
Situé dans une impasse calme avec accès de la gare du Guichet à pied, des commerces, des écoles et de la N118 en véhicule. Cette maison meulière, construite en 1914 d'une surface habitable de 71m² et utile de 115m² (sans le garage) sur une parcelle de 266m².
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain, un séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin exposé plein Sud, 2 chambres.
- A l'étage : une chambre avec un bureau / buanderie
- Au sous-sol déterré (1m85 de hauteur) : une entrée, wc séparé, une douche à l'italienne, une salle à manger, une buanderie avec accès au garage.
Un stationnement dans la descente de garage, un jardin sans vis-à-vis, un abri de jardin.
Travaux à prévoir, tableau électrique révisé, chauffage au gaz. Hors zone inondable.
DPE : F (377 KWh/m².an) – GES : F (74 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 2450 € et 3360 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe F
Prix de vente : 349 000€ dont 10 000 d'honoraires TTC d'agence à la charge vendeur
Taxe foncière : 2 005 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence: ORSAY_-_Guichet_-_Maison_T5 Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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Coûts annuels estimés :
2 450 € - 3 360 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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