Au cœur du très prisé village de Gruson, somptueuse chaumière à l'état irréprochable développant au totale 453 m² Niché dans un parc paysagé de près de 5000 m² sans vis à vis. Volumes habitables impressionnants : hall 22 m², living de 70 m² sur Cuisine US en Family Room de 23 m², Une Arrière-Cuisine 37 m² et Salle de Jeux ! A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parents de 40 m², un très bel espace détente, un bureau ou 6ème chambre, 3 salles de bains. Un sous-sol complétement équipé de plus de 100 m² dont garages doubles, caves à vins, chaufferie, atelier, et parkings extérieurs. A cela s'ajoute un Jacuzzi et une Piscine Chauffé, l'ensemble Neuf dont Pool House avec Cuisine d'été Ouvrable sur un Sala à diner, le tout sous véranda Bio Climatique, Une Propriété unique à l'état Neuf pour un cadre de vis Privilégié !
Référence: VDMA30026293-FLUBI
Honoraires d'agence de 3.1% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chaumière individuelle au coeur de Gruson
1 995 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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