Name: Lille st maur beau t4 en rez de jardin - parking s/sol - cave
SKU: 2996
Price: 446000 EUR
Availability: InStock

446 000 €

106 m²

4 pièces

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Aux portes de Lille, Avenue St Maur :

Au cœur d'une résidence de standing, au calme, ce bel appartement entièrement rénové séduit par ses volumes et la qualité de ses prestations.

Dès l'entrée, un vaste hall distribue une élégante pièce de vie parquetée, baignée de lumière et ouverte sur un jardin privatif exposé plein sud.

La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, s'intègre parfaitement à l'ensemble.
L'espace nuit propose trois chambres avec parquet, une salle de bains soignée, WC séparés ainsi qu'un cellier.

Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien aux prestations abouties.

À proximité immédiate du tramway, des commerces et des gares de Lille (Lille Flandres et Lille Europe).

Un bien rare, alliant confort, élégance, sérénité et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2996
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 330 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2024

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr