Name: Koenigshoffen – 49 m² avec balcon, garage et cave, à deux pas du tram Comte. Calme et confort au rendez-vous !
SKU: 00741853
Price: 145000 EUR
Availability: InStock

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145 000 €

49 m²

2 pièces

Foncia Transaction Alsace

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FONCIA STRASBOURG vous présente cet appartement 2 pièces de 49,13 m² idéalement situé à Koenigshoffen, à seulement quelques pas de l'arrêt de tram Comte et des commodités du quotidien.

Au sein d'une copropriété calme et parfaitement entretenue, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose d'un vaste séjour lumineux donnant accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'une cave pour vos rangements et d'un garage, un atout rare dans le secteur.

Un appartement fonctionnel, bien placé, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.

À découvrir sans attendre !

Référence: 00741853
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1231. Charges de copropriété : 101 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/11/2025

Coûts annuels estimés : 955 € - 1 293 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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