Appartement T4 lumineux et fonctionnel – Lyon 7ᵉ, proximité transports et universités

Situé à proximité immédiate de l'Église Saint-André, au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'un emplacement central et pratique, particulièrement adapté à une vie urbaine active. Le secteur offre un accès rapide à de nombreux commerces de proximité, services, établissements scolaires et pôles universitaires.

Parfaitement desservi, le bien se trouve à moins de 100 mètres du tramway T1 et à quelques minutes à pied du métro D, facilitant les déplacements vers l'ensemble de la métropole. La proximité des quais du Rhône constitue également un atout appréciable pour les loisirs et les déplacements doux.

Au sein d'une copropriété des années 50 bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, Foncia vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement traversant de 62 m², situé au 5ᵉ étage.

Lumineux grâce à sa configuration traversante et bénéficiant d'une vue dégagée, il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour (avec possibilité de créer une troisième chambre), de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Ce bien représente une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif, grâce à sa localisation à proximité des transports et des établissements d'enseignement supérieur, ou pour un premier achat. Des travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel.

Libre de toute occupation, cet appartement est disponible immédiatement.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Marine Forget au O6 67 47 41 37.