Name: Appartement T2 - Antoine Charial
SKU: 00768830
Price: 220000 EUR
Availability: InStock

220 000 €

46 m²

2 pièces

Foncia Transaction Lyon Est

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Venez découvrir ce charmant appartement T2 traversant de 47m2 dans une copropriété récente de 2014 bien entretenue et sécurisée.

L'appartement est idéalement situé à seulement 15 minutes à pied de la Gare de Lyon-Part-Dieu, à 7 minutes de Dauphiné – Lacassagne et à 13 minutes de l'Institut d'art contemporain. Les lignes de bus Bus C9 et Bus C69 se trouvent également à deux pas de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux avec un coin cuisine à équiper. La chambre donne accès à une salle de bains moderne. L'ensemble s'ouvre sur un balcon orienté plein sud, avec vue sur le jardin.

Un box électrifié en sous-sol est annexé à l'appartement.

Une procédure de dépollution des sols est en cours au sein de la copropriété.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Référence: 00768830
Bien en copropriété. Nombre de lots : 201. Charges de copropriété : 86 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 24/02/2026

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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